二手房卖家逾期交房再立补充协议,购买二手房逾期仍未交房,可以要求违方赔付双倍定金吗?

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在购买二手房的过程中，双方当事人通常会签订一份《二手房买卖合同》。这份合同中包含了卖方交付房屋的时间要求，一旦卖方逾期交房，买方有权要求赔偿。然而，有些情况下，买方和卖方可能会在逾期交房后再立补充协议，其中涉及到双倍定金的赔付。

首先，让我们澄清一下，在法律上，要求违约方支付双倍定金并不是一种普遍的赔偿方式。具体的赔偿条款通常取决于《二手房买卖合同》中的约定，以及当地法律的规定。因此，在考虑要求违约方支付双倍定金之前，买方和卖方都应该仔细查看合同并咨询专业法律意见。

在一些情况下，买方和卖方可能会在逾期交房后重新协商合同条款，并签署一份补充协议。这份补充协议可以包括关于双倍定金的具体规定。如果双方在签署补充协议时明确规定了要求违约方支付双倍定金的条件，那么在后续发生逾期交房的情况下，买方确实有权要求卖方按照协议的规定支付双倍定金。

然而，需要注意的是，即使在补充协议中规定了双倍定金的赔偿条件，如果这一条款违反了当地法律的规定，可能会被视为无效。因此，在签署补充协议时，双方都应该确保协议的条款合法合规。

另外，即使有合法的补充协议，要求违约方支付双倍定金也可能面临一些法律挑战。违约方可能会反驳，称赔偿金额过高或不合理。因此，在争议发生时，法院可能需要进行审查，并根据具体情况来决定是否支持要求支付双倍定金的诉讼。

总之，要求违约的卖方支付双倍定金可能是一种赔偿方式，但它是否适用取决于合同的具体约定和当地法律的规定。在涉及到这种情况时，双方都应该谨慎行事，确保合同和补充协议的合法性和有效性。如果存在争议，建议咨询专业律师以获取法律建议和支持。

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